קטגוריה: Uncategorized

משכנתא היא שעבוד מקרקעין. כלומר, הלוואת משכנתא פירושה שאתם לוקחים כסף מהבנק בריבית, והערבות להחזר הכסף הופכת להיות משכון של המקרקעין שרכשתם. יועץ משכנתאות משמש בתוך מתווך בין המלווה ללווה המסייע למלווה לקבל משכנתא. כדי להבטיח כי יועץ משכנתאות יכול להעניק ללווה מגוון רחב של ייעוץ לגבי סוגי המוצרים הפיננסיים הללו והשימוש האופטימלי בהם, עליו לסיים בהצלחה קורס ייעוץ משכנתאות אונליין.

שירותיו של יועץ משכנתאות שסיים קורס משכנתאות אונליין מורכבים מבחירת תכנית ההלוואות האופטימלית עבור הלווה, איסוף והגשת מסמכים למוסד אשראי, קבלת אישור ממנו והכנת חבילת מסמכים לעסקה. לצד חיסכון בזמן בפנייה ליועצי משכנתאות מוסמכים, יש ללווים ברוב המקרים גם יתרונות כלכליים, שכן היועץ יכול גם לסייע במציאת המשכנתא המשתלמת ביותר מבחינת ריביות ותשלומים חודשיים, תוך עריכת השוואה ין מספר הצעות של בנקים וגופים פיננסים שונים. בנוסף לבחירת המשכנתא המשתלמת ביותר עבור הלקוח, קורס משכנתאות אונליין מכשיר את היועצים לסייע ללקוח גם בבחירת תוכנית מימון מחדש המועילה לו, לרבות באמצעות איחוד כל ההלוואות הקיימות לאחת. נוהג זה מאפשר לא רק לשלב את כל התשלומים, אלא גם להקטין את סכום התשלום העודף הכולל, שכן מימון מחדש בסכום נוסף בבנקים רבים מתבצע בשיעור משכנתא.
קורס משכנתאות אונליין של מכללת אורין שפלטר יכול להתאים לא רק לאנשי נדל"ן שרוצים להתמקצע בתחום המשכנתאות ולהגדיל את כמות ואיכות העסקאות שלהם, אלא גם למצטרפים חדשים למקצוע, ומאפשר להסתגל במהירות ולהיכנס לשוק הנדל"ן עם ידע מוצק בתחום. יועץ משכנתאות אשר מסיים בהצלחה קורס משכנתאות אונליין של מכללת אורין שפלטר יכול ללוות את לקוחותיו מול הגופים הפיננסיים בהצלחה רבה, תוך הסתמכות על הידע והכלים העדכניים ביותר אותם מעבירים בקורס טובי המרצים בארץ מהתחום הפיננסי.

אם אתם נמצאים בפרשת דרכים, מחפשים את התחום בו אתם מעוניינים להשקיע ולהתפתח, קורס יועץ ביטוח הוא מקצוע מבוקש ומבטיח, שלמרות זאת, מעטים יודעים עליו כיום. בכל פעילות מקצועית של אדם, במיוחד אם פעילות זו קשורה לתשלומים כספיים או להשקעות, ישנם סיכונים רבים. וכדי לנהל עסקים בהצלחה, אתם צריכים להתכונן אליהם מראש. במקרים אלו נחוצים שירותיו של החתם, שתפקידו העיקרי הוא להעריך סיכונים אפשריים. יחד עם זאת, מהות החיתום משתנה בהתאם לאיזה תחום פעילות מדובר – ביטוח, בנקאות או שוק ניירות הערך. עם זאת, בכל מקרה, החתם פועל כערב, המבטיח את סיום העסקה בהצלחה.

לפני תחילתו של קורס חיתום ביטוח רפואי חשוב להבין אילו תכונות מומלץ שיהיו לחתם, היות והחתם הוא אחד השחקנים המרכזיים בתהליך העסקי, הוא לא יוכל לבצע את עבודתו בצורה טובה ללא יכולת חשיבה אנליטית ועיבוד מידע מהיר. בנוסף, תכונות כגון:
דיוק;
תשומת לב;
יכול לעבוד תחת לחץ;
היכולת להחליק מצבי קונפליקט;
קוֹר רוּחַ;
יכול לחישובים אנליטיים.
כל אלו תכנות חשובות שהחתם חייב לשלוט בהן. על חתם ביטוח להיות בעל הבנה עמוקה של אופן פעולתם של ארגוני ביטוח ושל המסגרת הרגולטורית הביטוחית, אותה הוא לומד במהלך קורס חיתום ביטוח רפואי. להערכתם של מומחים בשוק העבודה, החתמים לא רק מבוקשים בשוק העבודה כיום, אלא שבעתיד הביקוש אליהם רק יגדל. אם אתם מעוניינים להשתלב במקצוע מאתגר זה, אתם חייבים להיות בעלי ההשכלה והכישורים הטובים ביותר, שיבליטו אתכם בשוק העבודה מבין כל המועמדים. מכללת אורין שפלטר דואגים לכם ללימודי ביטוח בריאות באורין שפלטר מהטובים ביותר בארץ, עם מרצים מקצועיים בעלי ניסיון רב בתחום, אשר יעבירו לכם את המידע באופן ברור ופשוט, כך שגם ללא ניסיון כלל בתחום, לאחר סיום הקורס אתם בקלות תוכלו להפוך למומחים נחשקים בשוק העבודה.

חתם הוא מומחה בעל כישורים גבוהים אשר משימותיו העיקריות תלויות בתחום הפעילות שלו:
בתחום הביטוח, מדובר במומחה המנתח סיכון של נכס ומרכיב תיק ביטוח;
בבורסה מדובר באדם המבטיח מכירת ניירות ערך;
במגזר הבנקאי, מדובר במומחה שמעריך את כושר הפירעון של לקוח.
חתמים הפכו פופולריים ביותר בכל העולם לאחר המשבר של 2008-2009, אך גם היום זה הוא אחד המקצועות הנחשקים. קורס חיתום ביטוח אלמנטרי בצפון יכניס אתכם לתחום מעניין ובעל ביקוש רב בשוק העבודה. אחת האפשרויות הנפוצות יותר עבור עבודה בתור חתם, הם בחברות הביטוח.

בחברות ביטוח, חתם הוא עובד שאחריות התפקיד שלו כוללת את המשימות הבאות:
לבדוק האם מושא הביטוח הוא באמת רכושו של המבטח;
לקבוע את ערך האובייקט;
לנתח את הסיכון הגלום באובייקט מסוים;
לקבל החלטה לגבי ביטוח;
לקבוע באיזו קבוצת סיכון נמצא האובייקט;
לקבוע תעריפי ביטוח;
עריכת הסכם, לרבות קביעת תנאים נוספים;
לחתום על הסכם.
כלומר, למעשה, מטרת חיתום ביטוח היא להעריך עד כמה גבוהים הסיכונים הביטוחיים, עריכת חוזה נכונה וקביעת גובה התשלומים במסגרת חוזה הביטוח.
בעבודה בבנק, תפקידו של חתם אשר סיים בהצלחה לימודי חיתום ביטוח חיים במכללת אורין שפלטר, הוא לקבל החלטה על מתן הלוואה ללקוח, הסדרת משכון או משכנתא. המומחה מעריך את היסטוריית האשראי של הלווה, מנתח את יכולת הפירעון שלו ומעריך סיכונים אפשריים. כמו כן, הוא מוסמך להציע ללקוח אפשרות הלוואה חלופית, אם מסוכן מדי להנפיק הלוואה בתנאים המעניינים את הלקוח.
חתם חייב להבין את כל גודל האחריות המונחת על כתפיו בעת ביצוע ההערכות שלו. חברות הביטוח והבנקים מסתמכים על הערכותיו, על כן החתם חייב להיות בעל הכשרה בגבוה ביותר, אותה הוא יכול לרכוש במכללת אורין שלפטר, המציעים קורס לימודי חיתום אלמנטרי בצפון עם טובי המרצים בארץ.

אם אתם שואלים את עצמכם איך הופכים לסוכן נדלן, בניגוד למה שנהוג לחשוב, סוכן נדלן הוא לא מקצוע שאפשר להיכנס אליו ללא הכשרה מתאימה. סוכן חייב להיות בעל סט של כישורים מסוימים, שבלעדיהם קשה להגיע להצלחה. קודם כל, על הסוכן להיות בקיא בכל הידע הדרוש ולהיות בעל יכולת לנווט בשוק הנדל"ן. חשוב להבין טרנדים ולדעת אילו נכסים זמינים בשוק. כדאי להבין את הכללים והשיטות לעיבוד עסקאות יעילות בעבודה עם נדל"ן, יש ללמוד את הביקוש בכל פלח, לנווט בשינויים עונתיים. מתווכים מקצועיים צריכים גם ידע בחקיקה הנוכחית, לפחות ברמה בסיסית. הרי בלי זה לא ניתן יהיה לתת ייעוץ מקצועי ללקוח. במכללת אורין שפלטר מעניקים קורסים לרכישת מקצוע, מקוונים ופרונטליים כאחד, ברמה הגבוהה ביותר בארץ.

כדי לענות על השאלה איך הופכים לסוכן נדלן, חשוב להבין אילו כישורים הכרחיים חייבים להיות לכם כדי שתצליחו להפוך למומחים בתחום תיווך, הם כוללים לרוב:

• להיות בעלי חוש מכירה;
• להבין את התכונות של ניטור שוק;
• לזהות את הצרכים של הקונה והמוכר של הפלחים השונים בשוק;
• להיות מסוגל לערוך בדיקה ראשונית של התיעוד;
• להדגים את כל תכונות הנכס לקונה פוטנציאלי כדי שיוכל לקבל החלטה מושכלת;
• לעקוב אחר מגמות חדשות בשוק הנדל"ן;
• אינטראקציה עם מוסדות פיננסיים אם העסקה מתבצעת במעורבות של הלוואות משכנתא;
• ללוות את העסקה.

בנוסף, מתווך חייב להבין את הדקויות של איסוף התיעוד הדרוש, להיות מסוגל לבצע חישובי עלויות אובייקטיביים עבור הקונה והמוכר, ולהיות בעל כישורי משא ומתן. על מנת לרכוש את כל המיומנויות הנדרשות עליכם לקבל את ההכשרה הטובה ביותר עבור מתווכי נדלן. אם אתם עדיין לא בטוחים איך הופכים לסוכן נדלן מוצלח, מכללת אורין שפלטר ילוו אתכם בתהליך ההכשרה המקצועי, באמצעות קורס תיווך נדלן, החל מהיסודות, עד שתרכשו את כל הידע הדרוש שיעזור לכם לצאת לשוק תיווך הנדלן ללא היסוס.

רוצים לדעת איך הופכים לסוכן נדל"ן? בדיוק בשביל זה אנחנו כאן!

במכללת אורין שפלטר, אנחנו מלמדים הכשרות שונות בתחום הנדל"ן, עבור אנשים המעוניינים להתמקצע בתחום. הקורס המרכזי שלנו הוא קורס הכנה לבחינת ההסמכה בדיני מתווכים במקרקעין. הקורס מכין אתכם בצורה מלאה למבחן, ומקנה לכם סט כלים פרקטי לעבודה עם לקוחות בתחום. הקורס שלנו מתקיים ללא תנאי קבלה, והוא מיועד עבור כל מי שמעוניין לעבור את הבחינה בהצלחה יתרה. אנחנו עובדים עם טובי המרצים בתחום, אנשי מקצוע מעולים שבאים מן השטח.

לימודי נדל״ן במכללת אורין שפלטר

לימודי נדל"ן אונליין במכללת אורין שפלטר, מאפשרים לכם ללמוד את התחום לקראת עבודה כסוכני נדל"ן, יועצים או לצורך השקעה פרטית. אנחנו מלמדים קורס מעולה בתחום, המקנה לכם את כל הרקע הנדרש להבנת עסקאות נדל"ן. קורס השקעות נדל"ן מיועד עבור כל אחד ואחת מכם שמעוניין לדעת איך להשקיע בצורה חכמה, בהתאם לכסף הפנוי שברשותכם. הקורס מתאימים גם עבור יזמים המעוניינים להבין איך דברים עובדים בפועל.

רוצים להצטרף ללימודים במכללה?

מכללת אורין שפלטר היא המכללה הגדולה ביותר בארץ בתחום הביטוח והלימודים הפיננסיים. מעבר לקורסים שלנו בעולם הנדל"ן, אנחנו מלמדים את כל קורסי ההכנה הנדרשים עבור ביטוח פנסיוני ואלמנטרי ועוד עשרות קורסים והכשרות מעשיות.

במסגרת ההכשרות המעשיות של המכללה תוכלו להתמקצע כיועצי משכנתא ולעבוד לאחר הלימודים במסגרת הבנקים או במוסד פיננסי מתאים. כמו כן, אנחנו מלמדים קורסים מקצועיים עבור חתמי ביטוח ורפרנטים.

רוצים להצטרף ללימודים במכללה? פנו אלינו עוד היום אל יועצי הלימודים שלנו שישמחו לעמוד לשירותכם.

החוק עושה הבחנה ברורה בין יועץ פנסיוני למשווק פנסיוני. הוא מציין כי עבודה בכל אחד מהתחומים הללו דורשת רישיון נפרד. אז מה ההבדל בין יועץ פנסיוני למשווק פנסיוני? יועץ פנסיוני הוא אדם בעל רישיון כיועץ. ייעוץ פנסיוני מוגדר בחקיקה כייעוץ לשכיר או עצמאי באמצעות תכנית פנסיונית שאין לנותן שירותי הייעוץ עמה קשר כלכלי במועד הייעוץ. במילים פשוטות, יועץ פרישה עצמאי יספק באופן אובייקטיבי את מיטב עצותיו רק לטובתכם, ולא לטובת תוכנית פרישה מסוימת, חברת ביטוח או חברת השקעות מסוימת.
משווק פנסיוני הוא בעל רישיון סוכן ביטוח פנסיוני או רישיון משווק פנסיוני. שיווק פנסיוני מוגדר בחוק כך:
ייעוץ לשכיר, לעצמאי או למבוטח ביטוח לגבי חסכונותיו של קרוביו באמצעות תכנית פנסיונית שעמה יש לנותן שירותי הייעוץ קשר כלכלי בעת הייעוץ. משווקים לפנסיה הם בדרך כלל סוכני ביטוח או נציגי חברות השקעות המנהלות קרנות פנסיה. מחיר של קורס סוכן הביטוח, מכסה את עצמו מיד עם סיום הלימודים. המחירים הנוחים שלנו, מאפשרים לסטודנטים רבים ללמוד בלי דאגה.

כדי להבין מה ההבדל בין יועץ פנסיוני למשווק פנסיוני, יש להבין מה היא מידת האובייקטיביות שבה נדרש בעל הרישיון לקיים ביחס לאדם המקבל ייעוץ. יועץ פנסיוני אינו יכול להיות קשור כלכלית למוסד המנהל את החיסכון הפנסיוני של לקוח. משווק פנסיוני משויך, על ידי קשרים עסקיים וכלכליים, עם חלק מהגופים או כולם המנהלים את החיסכון הפנסיוני של הלקוח והתגמול שהם מקבלים מהם עשוי להשתנות מארגון לארגון.
באחריותם של היועץ והמשווק להתאים את ייעוץ הפנסיה שהם מעניקים ללקוח בהתאם לצרכי הלקוח. לאחר בירור יעדי החיסכון, תוך התחשבות במצב הפיננסי, החיסכון השוטף ושאר הנסיבות הרלוונטיות, נדרשים היועץ והמשווק לבחור את סוג התוכנית הפנסיונית והמוסד הפיננסי המתאים ביותר ללקוח. היועץ הפנסיוני יבחר את התוכנית הפנסיונית המתאימה ביותר עבור הלקוח מבין כל הגופים הפיננסיים בשוק והחבילות שבבעלותם. המשווק הפנסיוני יבחר את החבילה הפנסיונית של אותם מוסדות פיננסיים שהוא מייצג ושל התוכניות שהוא מוכר. כדי להכיר לעומק את ההבדלים הדקים בין שני התחום, ולבחור את התחום שהכי מתאים עבורכם, אתם מוזמנים להירשם לקורסים מומלצים לעבודה המלאים של מכללת אורים שפלטר.

נדל"ן הוא ענף הכרוך בקנייה ומכירה של נכסים כדי להרוויח. לתעשייה זו הזדמנויות קריירה שונות זמינות לבעלי עניין בתחום. הזדמנות אחת עבור אנשים שרוצים להשקיע בנדל"ן היא להפוך ליזם נדל"ן. אבל מה זה יזמות נדל"ן וכיצד להפוך ליזם נדל"ן מצליח? יזם נדל"ן הוא משקיע שרוכש ומוכר נכסים בתור הזדמנויות השקעה. חלק מהמשקיעים פעילים יותר, מממנים את הרכישות ומבצעים שינויים בנכסים כדי להכין אותם למכירה למטרות רווח. יזמי נדל"ן אחרים נוקטים בגישה פסיבית יותר להשקעות, ועובדים עם סוכני נדל"ן או חברות לניהול נכסים בשמם. כמה מהסיבות העיקריות שאנשים בוחרים להשקיע בנדל"ן כוללות שבח הון, מינוף והטבות מס.

כדי להבין לעומק מה זה יזמות נדל"ן חשוב להבין מה הוא שבח הון. שבח הון מתייחס לשווי הנכס שגדל עם הזמן, אם כי משקיע נדל"ן יכול להגביר את מהירות תהליך השבח על ידי ביצוע שיפורים בנכס לפני מכירתו. מינוף מתייחס לכמה הון עצמי מחזיק המשקיע בנכס, או כמה מהרכישה שולם במזומן לעומת מימון על ידי מלווה. השקעה בנדל"ן מגיעה עם הטבות מס, כולל היכולת לנכות כל ריבית ששולמה ופחת של הנכס על המיסים שלכם.

קורס השקעות אלטרנטיביות בתל אביב מתאים עבור מי שיש לו כסף פנוי והוא מעוניין להשקיע בנדל"ן או בבורסה.

יזמי נדל"ן חייבים להיות בעלי סובלנות לסיכונים, נכונות לחשיבה יצירתית ומוטיבציה עצמית, שכן הם לא יעבדו עבור אף אחד מלבד עצמם. אם יש לכם עניין להמשיך במסלול הקריירה הזה, בצעו את כל השלבים הנדרשים כדי להבין מה זה יזמות נדל"ן ואיך להצליח בתחום זה.
הצעד הראשון בהפיכתכם ליזם נדל"ן הוא לחפש את ההשכלה הטובה ביותר בתחום. כדי להגיע למטרות ולהישגים שלכם הירשמו לקורס השקעות נדלן אונליין של מכללת אורין שפלטר. במכללת אורין שפלטר תקבלו את ההשכלה המקיפה והטובה ביותר לגבי תחום השקעות בנדל"ן, תוכלו ליישם את המיומנויות הנרכשות ולהצליח בקלות לייצר הכנסה מהשקעות משתלמות.

נדל"ן הינו ענף הכרוך בקנייה ומכירה של נכסים לשם קבלת רווח. תעשייה זו מציעה הזדמנויות מגוונות לבעלי עניין בתחום. הזדמנות אחת מיני רבות עבור אנשים שרוצים להשקיע בנדל"ן, היא להפוך ליזם נדל"ן. אבל מה זה יזמות נדל"ן וכיצד להפוך ליזם נדל"ן מצליח? יזם נדל"ן הוא משקיע שרוכש ומוכר נכסים בתור השקעה. חלק מהמשקיעים פעילים יותר, מממנים את הרכישות ומבצעים שינויים בנכסים, כדי להכין אותם למכירה למטרות רווח. יזמי נדל"ן אחרים נוקטים בגישה פסיבית יותר להשקעות, ועובדים עם סוכני נדל"ן או חברות לניהול נכסים בשמם. חלק מהסיבות העיקריות שגורמות לאנשים לבחור להשקיע בנדל"ן כוללות שבח הון, מינוף והטבות מס.

לימודי יזמות נדל״ן במכללת אורין שפלטר

על מנת להבין לעומק מהי זה יזמות נדל"ן חשוב להבין מהו שבח הון. שבח הון מתייחס לשווי הנכס שגדל עם הזמן, אם כי משקיע נדל"ן יכול להגביר את מהירות תהליך השבח, על ידי ביצוע שיפורים בנכס טרם מכירתו. מינוף מתייחס לאחוז ההון העצמי אותו מחזיק המשקיע בנכס, או היקף אחוז הרכישה ששולם במזומן לעומת מימון על ידי מלווה. חשוב לזכור, כי השקעה בנדל"ן מגיעה עם הטבות מס, כולל היכולת לנכות כל ריבית ששולמה ופחת של הנכס על המיסים שלכם.

על מנת להתחיל להבין בכל המושגים הללו, יש צורך בקורס נדל״ן מקצועי שיתן לכם את הבסיס שממנו תוכלו לבנות ולהתפתח. מכללת אורין שפלטר מציעה לכם בדיוק את הקורס הנחוץ עבורכם, על מנת להתחיל להשקיע בנדל״ן באופן מקצועי ומושכל. קורס השקעות בבורסה מתאים עבור כל מי שיש לו כסף פנוי, והוא מעוניין להשקיע בתחום.

להפוך ליזמי נדל״ן במכללת אורין שפלטר

יזמי נדל"ן חייבים להיות בעלי סובלנות לסיכונים, נכונות לחשיבה יצירתית ומוטיבציה עצמית, שכן הם לא יעבדו עבור אף אחד מלבד עצמם. הצעד הראשון בדרך להפוך ליזם נדל"ן, הוא לחפש את ההשכלה הטובה ביותר בתחום. כדי להשיג מטרות והישגים בתחום, הירשמו לקורס השקעות נדל"ן של מכללת אורין שפלטר.

במכללת אורין שפלטר תקבלו את ההשכלה המקיפה והטובה ביותר לגבי תחום ההשקעות בנדל"ן, כך שתוכלו ליישם את המיומנויות הנרכשות, ולהצליח בקלות לייצר הכנסה מהשקעות משתלמות.